Соответствие работ проекту (договору)
Определение соответствия выполненных работ проекту (договору)
Соответствие работ договору, проектно-сметной документации — неотъемлемое условие того, что при строительстве не будут допущены ошибки, которые могут стать причиной возникновения различных дефектов и повреждений: трещин в фундаменте и стенах, деформации конструкций, неравномерной осадки здания.
Цель разработки проектной документации
Подготовка проекта - ответственный и трудоемкий процесс. Проект позволяет получить решения, соответствующие требованиям СНиП и обеспечивающие безопасность объекта, так как он подвергается проверке (государственной или негосударственной экспертизе). Поэтому очень важно, чтобы выполненные по строительству или ремонту работы соответствовали проекту.
Проектная документация включает основные сведения об объекте и строительных конструкциях, а также данные об инженерных коммуникациях, различных мероприятиях. Детальные чертежи и решения разрабатываются в рабочем проекте.
Соответствие выполненных работ проектной документации проверяют экспертные организации в рамках технического исследования.
Как анализируется документация?
Строительно-техническое исследование на предмет соответствия выполненных работ проектной документации можно провести в отношении основных параметров, отдельных разделов либо всех данных проекта.
Эксперты проводят сопоставление спорных работ с проектными данными, Такая экспертиза позволит определить отступления от:
- видов и объемов предусмотренных работ;
- решений по архитектуре и планировке, конструктивных решений;
- состава материалов и т.д.
Кроме того, при наличии в проекте смет проводящие экспертизу специалисты могут сопоставить стоимость фактически оказанных услуг со сметными данными.
Сопоставление с договором
Для проведения строительства, реконструкции или ремонта между сторонами заключается договор (при этом заказчик может быть являться лицом физическим или юридическим). Договор может содержать данные о перечне услуг, их объеме, сроках, разделении на этапы, стоимости и другую информацию.
Оказанные подрядчиком услуги должны соответствовать не только проектной, но и договорной документации. Определение соответствия выполненных работ договору также производят экспертные организации.
Контроль исполнения подрядчиком договора может производиться при приемке объекта либо поэтапно с момента его заключения.
Стоит ли привлекать экспертов?
Зачастую Заказчик не может самостоятельно оценить соответствие объекта разработанным документам, либо с его претензиями не соглашается подрядчик. В этом случае независимое строительно-техническое исследование является решением сложившейся проблемы. Однако независимую и неоспоримую экспертизу могут проводить только организации, имеющие в штате квалифицированных экспертов.
ООО «ЦЭС» выполняет в Москве строительные исследования профессионально и качественно. Цена наших основных услуг указана здесь. Также Вы можете получить консультацию у наших специалистов лично или по телефону.
