Соответствие объектов строительным нормам

При производстве экспертизы выполняется оценка строения на предмет отступлений от градостроительных и строительных норм и правил (СНиП).

Правила в области строительства содержат также требования к пожарной безопасности. При необходимости решения узкоспециализированных вопросов в области пожарной безопасности возможно проведение комплексной экспертизы (строительно-технической и пожарно-технической).

Когда исследование необходимо?

Техническая экспертиза соответствия объекта строительным нормам выполняется в следующих случаях:

• Если здание или сооружение возведено самовольно (то есть без разрешения, с несоблюдением правил законодательства).
• Самовольная постройка может быть узаконена только после получения заключения о соблюдении требований нормативных документов.
• В случае разногласий между лицами, владеющими соседними домовладениями (проверяются требования к разрывам между домами, инсоляции и т.д.).
• После возведения здания для регистрации права на него и дальнейшей эксплуатации (созданный объект также требует соблюдения правил).
• При необходимости признания жилого дома пригодным для проживания.

Соблюдение требований в помещениях

Соответствие объекта строительным нормам (а также санитарным и другим) является одним из критериев пригодного проживания. В случае с жилыми помещениями, данный вопрос может возникнуть при подозрении на аварийность или переводе строения из садового дома в индивидуальный жилой дом.

Определение нарушений требований законодательства (или их отсутствия) также производится для оценки помещения при продаже или сдаче в аренду (необходимость указывается в договоре), в случае смены назначения (например, переоформления нежилого помещения в жилое), при проведении работ по перепланировке и т.д.

Причины нарушений правил

Нарушения строительного законодательства могут образоваться на этапе строительства, в результате отступления от проектных решений (возведенное и введенное в эксплуатацию здание должно соответствовать утвержденному проекту) или действия других факторов, либо могут появиться вследствие ненадлежащей эксплуатации, проведения работ по ремонту, реконструкции.

Независимо от причин для дальнейших разбирательств нужен подтверждающий документ.

Оформление такого заключения в Москве можно заказать в ООО «ЦЭС». По индивидуальным ценам наши эксперты определяют соответствие объекта нормам.