Раздел объектов
Споры, связанные с квартирой
Зачастую имущество становится предметом споров нескольких лиц. В некоторых из этих случаев споры могут быть решены с помощью технического исследования. Наиболее часто раздел имущества происходит при бракоразводном процессе.
Общая совместная квартира супругов после развода может быть реализована либо остаться в собственности у одного из них. Недвижимость также может изначально быть в общей долевой собственности. Однако в натуре квартира по долям, как правило, не делится, в связи с тем, что технически это невозможно. Таким образом, деля квартиру при разводе, супруги должны прийти к какому-либо соглашению.
Споры, связанные с домом
В отличие от раздела квартиры и жилых помещений, наиболее распространен в экспертной деятельности раздел жилого дома и участка. Земельный участок и жилой дом могут делиться между супругами или другими собственниками.
Благодаря праву собственности возможно:
- владение,
- пользование
- распоряжение недвижимостью (собственником).
В случае невозможности реального разделения домовладения между сторонами или выдела, эксперты определяют порядок пользования таким домовладением, в зависимости от величины установленных долей. Допускаются небольшие отступления от величин долей, если пользоваться ими по-другому не представляется возможным.
Другие случаи
Строительная экспертиза может понадобиться и в других случаях (например, при разделе нежилых зданий и помещений, объектов иного назначения). Экспертиза по разделу дома определит не только его возможность, но и состав необходимых для этого работ.
Следует отметить, если недвижимость Вы приватизировали, разделение выполняется на особых условиях.
Для выполнения исследований данного вида Вы можете обратиться в ООО «Центр экспертизы строительства» в Москве. Мы оказываем экспертные услуги качественно и по обоснованным ценам. Если у Вас есть вопросы, позвоните нам или закажите обратный звонок!
